微信论坛

标题: 哪些楼盘不能买？什么房子不能买？盘点楼市“韭菜收割机” [打印本页]

作者: Douwan 时间: 2020-9-19 13:59
标题: 哪些楼盘不能买？什么房子不能买？盘点楼市“韭菜收割机”
哪些楼盘不能买？什么房子不能买？盘点楼市“韭菜收割机”！大部分人买房看中的是位置，升值空间，舒适度，周围配套，然而有些楼盘是绝对不能买的，因为你买了，就会成为“接盘侠”！

一、几乎所有环一线城市楼盘
这里的房子对于外地人没有任何投资价值。
比如环京的北三县、固安、永清、涿州等；环沪的嘉善、启东等；环广深的惠州惠阳、清远、肇庆等区域，统统没有任何投资价值。
这些地方的楼盘佣金普遍高于正常楼盘至少3倍以上，甚至惠州某些楼盘返佣高达20%。
可以确定的是从今天起，买这里的人不会赚到哪怕一分钱。
而且这里房价哪怕名义上有微涨，也永远有价无市，甚至打七折可能都无人接盘。
在一线城市打拼的人，买这里房产是纯属无奈，这些人一旦收入足够高，一定会杀回一线城市买房。
常年住这里的人，都是混的一般的DS阶层，指望这些人把这里房价搞出一片天不现实的！
通城铁、轻轨也没用，这就是阶层流动问题。
这些城市产业微弱，任何打鸡血发展口号都苍白无力，因为资源会全部被临近的一线城市虹吸，根本没有发展起来的可能。
除非本地人与资金有限的一线城市打拼者，外地人切记勿碰！

二、远郊楼盘
买房一定不要超纲，每个城市都有天然不可抗拒的发展边界。
比如太多人问我宁波的杭州湾行不行？西安的西咸新区行不行？重庆中央公园怎么样？杭州未来科技城行不行（阿里入驻）等等。
大家记住，长期看脱离龙头位的区域，未来涨幅一定弱于此城市主城区平均涨幅。再牛逼的企业入驻也没用，
除非人类将来发明空中飞行器代替汽车，飞行速度200KM+无视红绿灯，否则天然的交流成本是不可逾越的屏障。

三、三线城市垃圾区域
什么威海乳山盘、烟台龙口盘、什么湛江、北海、张家口、海南（某些区域）等等太多韭菜盘，让人绝望。
连环一线的噱头都没有，完全是骗术中最低级的一种，只骗那种房产知识为零的小白。
这种房产楼盘找接盘侠基本无望，翻盘更是做梦。

四、商住公寓、写字楼、商铺
这种房子的中介返点都超高，普通楼盘给房产中介返佣1%-3%个点，而这些项目给中介返10%-20%是家常便饭。所以，其中的坑，深不可测，最终买单的，还是购买者您自己！

希望想买房的小伙伴避开这些楼盘深坑，当下大环境赚钱不易，且行且珍惜，祝您好运！

欢迎光临微信论坛 (https://bbs.weiwangvip.com/)