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标题: 日本东京居民攒13年收入才可买房~ [打印本页]

作者: 一片枫叶 时间: 2022-1-11 14:34
标题: 日本东京居民攒13年收入才可买房~
#日本东京居民攒13年收入才可买房#据日本最新的调查数据显示，日本全国新建住宅均价是居民年收入的约8倍，在东京都则达到约13倍。东京都内住宅价格持续上涨，已变得让很多人可望不可及，但需求依然旺盛，人气未见减少。除受益于低利率政策外，随着与活跃的二手房市场形成共鸣而提高的流动性也支撑着高房价收入比。

据日本房地产调查公司东京KANTEI公开的资料，2020年日本新建住宅均价是居民平均年收入的8.41倍，日本居民年收入20年未上涨，人均8年可买房，而东京需要13年。

从各个地区来看，房价收入比最高的是东京都，达到13.4倍，当地居民平均年收入为596万日元（约人民币32.8万元），而住宅价格高达7989万日元（439.1万元）。房价收入比创下过去15年最高水平。

日本居民的平均年收入过去20年基本没有上浮，而住宅均价最近10年上涨了2000万日元以上。

尤其是东京中心部分超过1亿日元的豪宅增加，有限的富裕阶层一直拉动着需求。据日本不动产经济研究所的数据，最近中心部东京23区的住宅均价为8327万日元（约人民币457.5万元）。与日本国内整体的平均年收入简单比较的话，东京23区的住宅价格达到年收入的19倍。可以说已达到普通消费者买不起的水平。

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