陕西咸阳被一房两卖百余套房，业主需补齐尾款才能收房

市场小助手

陕西咸阳被“一房两卖”百余套房，业主需补齐尾款才能收房。咸阳百余套房屋的“一房两卖”项目停工，导致业主交钱多年无法住进新房。近日，购房者顾先生说，四年前，他在陕西咸阳南海家缘项目交了新房首付款。多日后，顾先生发现房屋无法网签，因为该套房同时也出售给了另一个购房者，同样境况的房屋有一百余套。

另外，由于开发商资金困难，项目也已经停工多年。
6日下午，咸阳当地信访部门负责人称，政府已经协调相关企业垫资施工，项目二期有两栋楼将在今年6月交付，“一房两卖”的情况也正在协调解决。
烂尾楼多套房屋“一房两卖”
顾先生介绍，2018年4月，他与南海家缘项目售楼部签订了一份购房协议。
“当时首付给了20万元。”顾先生称，房屋总价是60万元左右，当月交了首付之后，他就一直等着网签的消息，准备之后办理贷款手续。
然而，这一等就是将近一年。这一年顾先生催了多次，销售人员一直称“下个月网签”，直到2019年，顾先生发现工地居然停工了。
此时，购买该楼盘商品房的业主成立了维权群，准备联合起来维权。在群里，有业主透露了开发商一房两卖的消息。
2月6日上午，顾先生提供了一份名为“7号楼销售数据表”的文件，其印章为南海家缘开发商陕西紫云房地产开发有限公司。在文件表格中，有“系统客户名单”和“客户姓名”两栏，其中客户的名字大都不一样。顾先生称，同一房屋在表格中对应两个不同的客户，就是一房两卖。“总共有一百余套房子有这个情况，不少‘两卖’的客户还是公司内部人员。”

销售数据表
之后，顾先生和其他业主联合起来，一起到当地住建部门、信访部门去维权，但一直没有结果。

项目内建好的楼栋
开发商涉多起房屋合同纠纷
公开资料显示，南海家缘项目总占地面积约为170亩，总建筑面积31万平方米，容积率为2.99，总户数为2280户，预计总投资7.8亿人民币。
根据天眼查信息，陕西紫云房地产开发有限公司成立于2003年，注册资本2000万元。目前，该公司已涉多起房屋买卖合同纠纷，其法定代表人也因相关纠纷被法院限制消费。

限制消费令
有信息显示，去年年初，该公司因涉及债务问题先后被咸阳市秦都区法院、咸阳中级法院等几家法院冻结了资金账户、查封楼盘。
2021年1月，咸阳市中级人民法院出具决定书，准许对陕西紫云房地产开发有限公司进行预重整，加快南海家缘项目遗留问题化解。
另有知情人说，经过相关测算，紫云地产目前有6亿多元的债务，重组过程漫长。
2月6日中午，记者联系陕西紫云房地产开发有限公司负责人，电话未能接通。
“一期的5栋楼已经入住了，二期是从2017年左右开始对外销售的。”南海家缘业主周先生说，出现烂尾和一房两卖问题的主要是项目二期，包括7号楼、8号楼、10号楼和12号楼。
周先生提供的一份《南海家缘二期问题处理公告》显示，7号楼和8号楼已经于2021年11月正式复工，预计将在2022年6月底前交付使用；同时，10号楼和12号楼的复工问题，工作也在有序推进。

问题处理公告
业主想收房需补齐房款
前述的《公告》，落款为咸阳市南海家缘问题楼盘处置工作领导小组办公室（下称领导小组办公室），落款时间为1月26日。《公告》提出，为了保证后续工程建设不受资金影响，要求未办理网签备案的业主在交完剩余房款后，由市领导小组积极协调督促紫云地产于5个工作日内提交网签备案资料，由市住建局审核备案。
对于“一房多卖”的情况，《公告》称由紫云公司处理，并最终由领导小组进行身份核实，再按要求缴纳剩余房款后，进行网签。

收款方案
“要交除首付之外的剩余全部房款，我们很多人有异议。”顾先生称，并不是每个人一下子都能拿出数十万元钱；另外，一房两卖的每套房子都有两个“业主”，他担心自己即使交了剩余的房款，也未必能拿到房子。
6日下午，领导小组办公室成员、咸阳市信访局负责人赵先生解释，为了解决南海家缘二期烂尾多年的问题，2021年8月咸阳市专门成立了该办公室，前期通过动员企业垫资，推动了两栋楼的复工。“后期的建设，目前政府也没有这么多资金去垫付，所以决定收取建设资金。”赵先生称，此次收取的资金将放在政府设立的监管户，且全部用于二期烂尾工程施工，款项支付由紫云地产、业主、政府共同监督。
赵先生表示，目前并没有强制业主交钱，暂时不愿意交钱的可以缓交。“如果确有困难，可以提出申请，先付一部分。

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