潘石屹：做长租公寓的有两类人：骗子和傻子！公寓回报只有1%

潘石屹：做长租公寓的有两类人：骗子和傻子！公寓回报只有1%。昨天，在SOHO中国租赁表彰会上，潘石屹表示，长租公租是庞氏骗局在房地产的变种，做长租公寓有两类人：骗子和傻子。

因为租办公楼比公寓回报高，公寓回报1%，办公楼回报超过3%，但银行贷款利率4%。如果租金覆盖成本，说明没有把账算明白。

从去年开始，已有多家长租公寓相继暴雷，其中已经在美国资本市场成功上市的国内长租公寓头部企业——蛋壳公寓最为典型。

在经历了“CEO被调查、资金链断裂、高管出走、退租风暴”等风波后，蛋壳公寓相继被爆出资金链断裂、跑路等负面消息，并引发租客、房东、供应商等大规模维权，导致蛋壳公寓危机进一步升级。

面对长租公寓市场的暴雷风波，SOHO中国董事长潘石屹表达了自己的观点。