最新70城房价出炉，解读最新房价走势

【最新70城房价出炉，解读最新房价走势】国家统计局昨天发布的9月70个大中城市房价数据显示：新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。

从具体城市看，南宁、洛阳的新建商品住宅销售价格以超过2%的环比涨幅位居70城市前列，具体数据解读↓↓↓

初步测算，

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。

从一线城市的二手住宅整体销售价格看，环比平均上涨0.3%。但是，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

从具体城市表现来看，南宁、洛阳的新建商品住宅销售价格环比涨幅居前（南宁新建商品住宅销售价格环比上涨2.1%， 洛阳上涨2.0%），银川、西宁、昆明、呼和浩特的环比涨幅在1%以上。

业内人士表示，在“房住不炒”的定位下，三季度我国房地产市场价格总体稳定，未来波动幅度有限。

国研中心房地产研究员表示：我们在房地产调控的这种作用下，金九银十的成色可能与往年相比明显不足了，同时我们看到，随着一系列房地产调控政策的发酵，可能在后续一些开发企业包括一些项目的以价换量的力度还会继续加强。所以从现在来看，我觉得整个房地产市场将呈现一个继续调整的态势。

2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计：

房价下跌的空间有多大？
当前楼市的两个基本情况：第一，居民杠杆率偏高；第二，房屋空置率偏高。

未来房价最大的“回落空间”是多少呢？
判断房价回落空间的大小，应分两个层面：
一方面，房价可以下跌，因为对于正常运营的楼盘来说，10%的净利润本身不是问题，而对于那些运营的较好的楼盘来说，利润基本都能达到20%以上，这样的利润要比传统制造业高得多。
另一方面，房价可以下跌，但不能短期内突然大跌，目前我国房地产市场总市值近450万亿，居民家庭财富的70%都是房产，一旦房价大跌了，很多人可能会选择弃房断供，银行就会产生坏账，而最终受影响的还是大家的生活和工作。