未来几年投资什么资产最能保值？

未来几年投资什么资产最能保值？我们要想资产保值，就要知道什么产品保值能力强，哪些产品抵御通胀能力弱。

我们先来看一组数据，通过历年统计局公布的通胀率来估算，1万块钱在1999年的购买力大约等于2019年的3.3倍，也就是说20年前1块钱能买3个的东西，现在只能买到1个，比如肉包子。

中国历年通货膨胀率（1980-2016年）

过去几十年，广义货币总量M2从1990年的1.5万亿元，扩张到2017年年底的167.7万亿，同期GDP从1.89万亿元增长至82.7万亿元，M2/GDP的比值从79.4%上升至202.8%。新增财富无法消耗存量货币，是货币贬值的主要原因。

除了货币还有什么资产价格会下跌？
一言以蔽之，一切增值速度赶不上货币速度的非货币资产都会下跌。货币的时间价值赶不上通胀，股票、基金等的收益率赶不上通胀，或者商品的增加值赶不上通胀的话，都会贬值。

所以说，投资是资产保值增值的过程，在保值的同时别忘了增值，否则你保值的速度不够快，就相当于贬值了。

说到贬值，个人认为得分两种：常见的货币贬值和商品内在价值的贬值。

货币贬值上面已经说了，整体看本币一直处于下跌周期，尤其是2008-2010年这段时间。在这短短的两三年中，M1和M2增速都创出了98年以来新高。

而内在价值的贬值，就比较复杂了。刚刚说了通胀会引起货币购买力下降，物价上涨，不过这终究只是相对的现象，也就是说因为价格上涨了，导致购买力相对贬值。

而内在价值在贬值，会使得价格变得越来越便宜，所以表现出来就是本币的购买力并没有变化。

如果你不太明白的话，想想咱身边的手机就知道了，以前好几千买个小灵通，现在1000块就能买大屏智能机。是因为手机的附加值降低了吗？还是手机供不应求？都不是。因为生产效率和技术水平提高了，使得手机零部件的内在价值相对减少了。

一方面，劳动生产率的提高，是商品内在价值贬值的根本原因。假设10小时社会必要劳动时间可生产100件玩具，每件玩具价值1元，那么总价值就是100元。现在劳动生产率提高，10小时可生产120件商品，那么每件玩具单位价值则下降到0.83元。单位时间内生产的越多，商品的单位价值就越低。

公式是：新商品价格=原来价格/（1+劳动生产率提高率）。

也就是说，如果劳动生产率无限提高，理论上该商品的价值将趋近于零，但显然这是不可能的，只能是无限趋近于零，比如缝衣针、钥匙串等这些价值几乎可以忽略不计的商品。

另一方面，是商品本身的附加值真正的减少了，比如自行车。以前二八大杠可是娶媳妇的三大件，干部下乡，出门摆脸都靠它了。可是现在呢？共享单车跟垃圾一样废弃在大街上，普通几百块的自行车也不用担心小偷光顾，这是因为货币贬值吗？并不是，是因为自行车对于现在消费者来说，其附加值或者说意义已经很小了，它已经从原来大户人家标配变成了现在最低级的代步工具。当然了，市场上也有一些昂贵的山地车，公路车等，这些就另当别论了。

那有没有在通胀背景下“升值”的商品呢？也有。

因为消费需求增长和消费升级使得人们对商品的需求越来越大，要求越来越高，而商家为了满足消费者必定会增加产品附加值，比如中小城市非常普遍的电动车，以前都是1,2000块就能搞定，现在商家给它加装了定位，一键启动啥的，再弄个APP，价格一下子上7,8000，甚至过万，都快赶上二手小汽车了。

这种现象并不说明你手里的钱贬值了，而是人们的消费升级了，而表现出来的便是本币购买力的“下降”。

那未来几年投资什么最能保值呢？
1、房产。此前我在文章里提到过，都市圈的发展潜力以及人口流动，所以从保值增值的角度来看，中心城市和不少热点二三线城市的房产依然比较有潜力。
2、稳健型投资。市场上比如固收类产品、指数基金等都是比较好的选择。有人说，收益那么低能跑赢通胀吗？
换做以前的话，或许这类投资并不受人待见，但未来市场的不确定性因素逐渐增多，市场波动在所难免，这时候稳健型投资就显得尤为重要，毕竟投资的原则是保本，赚的时候，固收可以锦上添花；那亏的时候，固收的保值作用就比较明显了。
3、努力工作，投资自己。没有量级的理财，是毫无意义的。所谓的“月薪3000，如何理财？”等等都只是撸羊毛而已，这么点钱的收益只能赚个地铁费，早餐钱。与其整天捣腾这几千块钱，不如把自己打造成赚钱机器，远比那点收益要多得多。请记住：投资自己，是世界上唯一无风险、高收益的保本买卖。