武汉买卖二手房可直接网签合同（无需房产中介）房产交易

楼市新政策，5月10日起，武汉买卖二手房可直接网签合同，房产交易（无需房产中介）。武汉开通二手房自行交易网签系统。武汉市民个人自行交易二手房，可登录市房管局官网的“办事服务”栏目申报网签。通过中介经纪机构代理的存量房交易，仍由中介机构通过我市房地产经纪服务平台代为申报网签。

武汉市房管局相关负责人介绍，购买限购区域存量住宅的，购房人应先登录市房管局官网或“武汉住保房管”微信公众号，向辖区房管部门申请购房资格认定，认定通过取得购房资格码后，再申报网签；自行交易的个人双方通过该系统申报网签，需共同提出申请。网签申报成功后，交易双方可下载打印网签合同并签章后，向不动产登记部门提交申请办理不动产转移登记手续，该合同网签信息自动完成备案。

部分申请人因不熟悉上网操作、没有上网设备等原因确实无法线上申报网签的，以及少数特殊的存量房自行交易，包括交易一方为非自然人、房屋共有人之间转让房产份额、二手房互换交易等情况，可实行线下预约办理。申请人可向房屋所在辖区政务中心预约，前往区政务中心存量房交易网签自助服务区申报网签。

延伸阅读：
二手房交易的“个人版”网签系统，主要用于非中介代理的个人二手房买卖，中介机构不通过该系统申报网签，而是通过中介平台代为申报网签。

企业、单位间交易非住宅类的二手房，无需申报网签，可持自行签订的纸质房屋买卖合同及相关资料，直接向区政务中心“一网受理，一窗办结”窗口申请办理不动产交易、纳税、登记手续；单位与个人之间的二手房交易，或单位间的住宅类二手房交易，可在区政务中心存量房合同网签自助服务区申报网签。