看步数判断房价是涨还是跌？

有个人说，房价涨了，有的人说房价降了。

我很懵，就有人说：判断房价涨跌的方法，多加中介的微信，然后看他们运动的步数，如果步数多，说明走的远，看房的人多，楼市火热，如果步数少，就是走的少看房的人少，楼市萧条。。。


这个方法真的有效吗？