【常州房价分析】目前常州最全版块房价分析，不管是刚需自住还是投资都要收藏！

抛砖引玉，土拍价格越来越高，每个开发商蠢蠢欲动，老百姓就这点钱不管刚需还是投资都需要擦亮眼睛。

影响房价几个因素综合考虑。

地段，常州属于无中心的城市，每个区都有一个自己的中心，当然最大的中心还是延陵路。学区，单学区和双学区要差几千一平。环境，周边有无公园，周边马路，小区也是新的最佳。地铁，暂时还没有常州。商业，离的近太吵，太远也不方便。潜力，三到五年升值空间。

由北向南，新桥板块，离市中心远，离新北中心还可以，区政府，高铁，地铁，高中，小学初中一般，有潜力，可长期投资。

市府万达板抉，三井学区偏中上，其他基本完善，价值已有体现，两万二三的二手房。

恐龙园板块，高端别墅洋房区，常州富人区，有钱可以投资。

飞龙板块，常州睡城，除了交通近，一无所有。

东经120板抉，区政府，公园，还须等待常州金融中心落地起飞。

市中心板块，学区最重要，局小，24中金字招牌，还必须忍受堵车。

经开区一个常外附中引爆土拍，公园，商业，地铁完善，暂时缺少人气。

凤凰新城板块，三到五年潜力板块，局小分校等待生源改善，正衡三年搬迁。公园，运河观光带，常州母亲河，弘阳商业中心也会完善。

钟楼新城，区政府，觅小北郊分校，地铁，商业都有，中庸之道。

皇家浜地块，有公园，国宾馆，有大量土地，等待科教院附中一飞冲天，板块价值直追24中学区房。

湖塘板块，房多富人多，淹城片可以和恐龙园片一样形成富人区，常武不统一，无好的公办初中影响板块价值。

还有其他板块就不做一一分析了。