买“地铁房”需警惕雷区，能少花不少冤枉钱！

很多开发商会对地铁房的价值过度吹捧，利用购房者在置业中对便捷交通的渴求，将地铁房的价值无限夸大，让地铁房的价值越炒越高，却最终并没有达到其所宣传的价值。

不论自住也好还是投资也好，想要购买地铁房的朋友一定认真考虑细节问题，同时警惕以下4点雷区，保证在地铁房的道路上少花冤枉钱。

1、警惕开发商口中的直线距离
很多开发商直接计算项目和地铁口的直线距离，而不考虑规划图上标出来的地铁线路。等到房子买了才发现，原来从小区大门到地铁站口要绕一大圈，这就叫所谓的“地铁房”？

2、不是靠地铁站靠得越近越好
从安全性、私密性和噪音三个角度考虑，你觉得这样的房子适宜居住吗？如果你是买了为了投资转卖租赁的话，对方肯定也会考虑到这几点，那这样的房子就不容易出手了，更谈不上增值了。

3、周边配套也要考虑
要想升值，不是说房子的周边真的只要有一个地铁站就可以了，对于新楼盘来说，其他生活配套都没有还是不方便的，比如孩子上个学，荒郊野外的，虽然有地铁，但学校很远，你认为方便吗？

4、即将开通的郊区地铁盘升值潜力更大
地铁房优势突出，均价肯定高于同地段的楼盘，所以只有在地铁尚未开通前入手才能抢占先机，未来的升值空间才会更大。