北大教授：中国房地产没有泡沫，价格只有日本巅峰时期的16分之一！如今中国房价是否存在“泡沫”的问题，一直都是经济学界争论的焦点。如果用房价收入比来衡量，那房地产肯定是个大泡沫，大数据显示，香港、北京、深圳的房价收入比排名全球前三。而很多经济学家认为，按照房价收入比，我们现在的房价，已经超过了日本在房地产巅峰时期的水平，后来日本房地产泡沫破灭，价格在三个月内就跌去了70%。而有些人认为，房价泡沫说法就不对。只要不破灭，房价就没有泡沫，或者说泡沫是“钢”做的，毕竟我们的房价涨了22年，而大家喊楼市泡沫也喊了22年，结果呢，房价却越涨越高。
而北大金融学院教授徐远的观点就更为有趣了，他认为，房地产没有泡沫。他说日本泡沫巅峰时期，东京的房价是纽约的8倍，而如今，北京的房价只有纽约的二分之一，因此，当前我们的房价其实是日本巅峰时期的十六分之一。
似乎按照徐教授的观点，我们的房价不仅没有泡沫，还远远低估了。不过，这种观点很明显是在瞎扯，一个教授居然用这么幼稚的算法，实在难以理解。他把纽约的房价作为了金标准，似乎纽约房价是全球最合理的了。
至于房地产有没有泡沫，笔者这里不下结论，相信看到了这些观点，以及这些观点背后的原因，大家都能够做出自己的判断。在房地产市场中，一定要独立思考，不要因为一个人是专家就轻易选择相信，毕竟很多专家吃的就房地产这碗饭。
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共 0 个关于本帖的回复 最后回复于 2020-5-19 12:43