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业主买了105平的房子,套内面积只有70平,公摊面积太坑了。买房的时候,一定要留意房子的公摊,因为公摊面积越大,你的得房率越低。
什么是公摊面积?如果你房产证上房子的面积是60平米,结果公摊面积占了20平米,实际房子的居住面积才40平米,这就是公摊面积,房子就这样被缩水了很多。

所以大家在买房子之前先要搞清楚了一般公摊面积多大?看看自家要买的房子是不是公摊面积超标。

近日,翟女士为了买房也是没少操心,几乎看遍了市里所有的小区,只是为了买一套让自己舒心的房子。
最后,翟女士终于选中一个小区内的一套房子。虽然过程很累,但是能够买到自己和家人都满意的房子也是很值了。翟女士办完所有的手续后,就满心期待等待着交房了。
在等了一段时间后,翟女士终于等到交房的那一天了。等见到房的那一刻,她的心情却一下子跌倒谷底。
原来翟女士遇到了该小区内很多业主的问题,那就是公摊面积太大了。
原本105平的房子,现在变成70平了,这谁接受得了。
翟女士辛苦打拼了大半辈子才买了这么一套房,但是现在却被扣到剩70平米,也难怪她这么生气了。
难道翟女士在购房前没有了解过这个小区的公摊面积吗?
翟女士称她肯定是有提前了解的,这可是买房最重要的事情之一阿。
但是在购房前,开放商明明对她说翟女士选择的房子公摊面积只有25%。而交房后,公摊面积竟然达到了30%-35%。
如果当初开放商说公摊面积占比那么大,自己是肯定不会买的。现在开放商的行为,已经是欺诈消费者了。
翟女士还了解到,小区内很多业主都遇到了跟她一样的问题,都是购房前开发商虚报公摊面积。
翟女士决定联合其他业主,一起找开发商要个说法。针对这个问题,开发商一直坚称不存在欺诈行为。
开发商的工作人员表示,业主们购买的是商业住宅。公摊面积比普通住宅大是很正常的,比如消防通道、电梯都比普通住宅大出不少。
工作人员还表示当初销售房子的时候都是有带业主们看过样板房的,双方都没有异议的情况下才进行了买卖。
翟女士的房子是105平米没错,但那只是建筑面积,合同上面写的很清楚。面对开放商的解释,翟女士表示很不满意但是开发商又不给解决。
于是她代表所有业主,找到了媒体求助。
了解事情的经过后,跟着翟女士来到了售楼处与开发商沟通。
开发商还是坚持他们没有恶意期满业主的行为,并且不会在对这件事情做出更多解释。
见开发商这方拒绝再沟通,只好来到了当地的相关部门。不过部门的负责人表示,目前对房屋的公摊面积的比例没有明确的强制性规定。
虽然这件事的结果让翟女士在内的很多业主都不能接受。但是也确实没有办法,就算是后悔也晚了。
除了翟女士相信很多业主都遇到过这种问题,公摊面积也被认为是一个“坑”。
很多人都希望公摊面积能够取消,也有认为认为公摊面积取消也白搭,因为开放商将房价提上去也是一样的。
只能说羊毛出在羊身上,你们支持公摊面积取消吗?

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共 0 个关于本帖的回复 最后回复于 2019-10-18 09:21

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