翻阅1989年的老报纸才发现，房价30年都没涨？

翻阅1989年的老报纸才发现，其实房价30年都没涨？你信吗？走到哪里都有人套路房子，不管是刚需还是投资客，话题都离不开房价的涨跌。但是在我看来，房地产自1989年起，其实将近30年来几乎都没有真的“涨价”。没错，我说的就是1989年。

或许，你会认为我疯了？1989年的房价才多少钱？现在的房价要多少钱!怎么会没有涨？睁眼说瞎话！其实我没有瞎说，有理有据。

这是一张1989年的老报纸（说房价猛涨，百姓望楼兴叹）

报纸上可见，1989年上海最高房价是2300/平。看到这，你就会说，你看，1989年最高才2300元/平，今年的上海均价都45000元以上了，10万/平的随处可见，这还没涨，睁眼说瞎话吧！

再看报纸上的下一条，北京均价1600-1900/平，总价6万多元，也就是37个平米左右的二居室吧。大家第一眼是不是觉得，哇塞！89年的房子好便宜啊，果然是没有泡沫，几万块就能买房子，果然是一个好时代！但是仔细看下一条。

报纸上说大学生日日节衣缩食，每月储存50元，一年储存600元，100年才能买得起这37平米。

那这报纸的报道是否正确呢，我们再百度一下1989年时候的大学生工资。

89年的时候，大学生毕业的工资大致在80-86元每个月，所以报纸说节衣缩食每个月储存下50元基本是正确的。

那个时候的大学生金贵，虽然也是本科，但是可不比现在满大街跑的本科大学生，现在估计985的硕士或者全国前十名以内的十所大学的本科生才能比拟。这样的人才，我算他每月除去各种费用到手10000/月，除去其他日常开销，算他每个月能省下5000，这已经是很努力勤俭的大学生了吧。毕竟房租那么贵，生活成本那么大，月光族也不再少数。

这样的人才每个月攒5000来算，一年6万，一百年是600万，除以37平米，一平米的房价应该是16万。现在房价远没到这个水平，而不吃不喝一百年买37平这个背景下，16万也并不夸张。

即便现在如此高的房价，其泡沫也小于89年，毕竟一个媲美89年本科生的超重点本科或者985的硕士，在北京上海节衣缩食一百年，绝对是能买得起市区一套37平米的房子的，我查了一下最新的报价，买37平的话，大概可以买二套，我说的是全款，不是贷款。

89的本科生，工作100年才能在北京上海买一套37平方的房子，这是当年报纸上的事实。如今，媲美89年本科生的超重点本科或者985的硕士，工作100年已经能在上海北京买两套37平方的房子了，这也是事实！

这么算的话，怎么房价还跌了，对不对？那到底是为什么呢？

看看这组数据，1990年到2001年，中国的广义货币，也就是M2，从1.5万亿开始，增长了10倍,到2016年，又增长了10倍，也就是变成了1990年的100倍，达到了150万亿的规模。换句话说，如果你买的某个商品，从90年到15年都没有涨过价，那其实就代表他贬值了100倍。

其实房价亦然，也是差不多10年涨10倍的样子，20年涨60-80倍左右...所以说，现在的房价，都是属于正常的范围，都是顺着货币的增长而增长的，算不上是房价暴涨,算不上是增值，只是保值！

之前的报纸就可以说明，89年国家就在调控压房价了。也一直都有所成效的,其实99年-06年，房价几乎持平。所说的暴涨就2次，分别是08年和15年，都是因为金融危机，也都是因为政府的货币超发，特别是08年的4万亿救市计划，虽然大规模刺激经济，老百姓生活水平大幅度改善但是也给房价暴涨埋下了隐患。泛滥的货币和政府的维稳需要，导致了房价的大幅上涨“地王”频出。