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哪些楼盘不能买?什么房子不能买?盘点楼市“韭菜收割机”!大部分人买房看中的是位置,升值空间,舒适度,周围配套,然而有些楼盘是绝对不能买的,因为你买了,就会成为“接盘侠”!
一、几乎所有环一线城市楼盘
这里的房子对于外地人没有任何投资价值。
比如环京的北三县、固安、永清、涿州等;环沪的嘉善、启东等;环广深的惠州惠阳、清远、肇庆等区域,统统没有任何投资价值。
这些地方的楼盘佣金普遍高于正常楼盘至少3倍以上,甚至惠州某些楼盘返佣高达20%。
可以确定的是从今天起,买这里的人不会赚到哪怕一分钱。
而且这里房价哪怕名义上有微涨,也永远有价无市,甚至打七折可能都无人接盘。
在一线城市打拼的人,买这里房产是纯属无奈,这些人一旦收入足够高,一定会杀回一线城市买房。
常年住这里的人,都是混的一般的DS阶层,指望这些人把这里房价搞出一片天不现实的!
通城铁、轻轨也没用,这就是阶层流动问题。
这些城市产业微弱,任何打鸡血发展口号都苍白无力,因为资源会全部被临近的一线城市虹吸,根本没有发展起来的可能。
除非本地人与资金有限的一线城市打拼者,外地人切记勿碰!

二、远郊楼盘
买房一定不要超纲,每个城市都有天然不可抗拒的发展边界。
比如太多人问我宁波的杭州湾行不行?西安的西咸新区行不行?重庆中央公园怎么样?杭州未来科技城行不行(阿里入驻)等等。
大家记住,长期看脱离龙头位的区域,未来涨幅一定弱于此城市主城区平均涨幅。再牛逼的企业入驻也没用,
除非人类将来发明空中飞行器代替汽车,飞行速度200KM+无视红绿灯,否则天然的交流成本是不可逾越的屏障。

三、三线城市垃圾区域
什么威海乳山盘、烟台龙口盘、什么湛江、北海、张家口、海南(某些区域)等等太多韭菜盘,让人绝望。
连环一线的噱头都没有,完全是骗术中最低级的一种,只骗那种房产知识为零的小白。
这种房产楼盘找接盘侠基本无望,翻盘更是做梦。
四、商住公寓、写字楼、商铺
这种房子的中介返点都超高,普通楼盘给房产中介返佣1%-3%个点,而这些项目给中介返10%-20%是家常便饭。所以,其中的坑,深不可测,最终买单的,还是购买者您自己!

希望想买房的小伙伴避开这些楼盘深坑,当下大环境赚钱不易,且行且珍惜,祝您好运!

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共 0 个关于本帖的回复 最后回复于 2020-9-19 13:59

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