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房地产还值得投资吗?马光远:房地产作为中国最好投资品的时代已经结束,但仍然是我国经济的支柱产业产业。大变局时代,如何把握时代趋势?日前,独立经济学家马光远说:2021年房地产政策有所回暖,但是投资者不要看到回暖就又想要投资房地产,房地产作为中国最好的投资品的时代已经结束了。
马光远告诫投资者,千万不要还想着投资房地产能稳定赚钱,它的投资正在慢慢地转向专业化,买什么样的房子,买什么地段的房子,以什么价格买房子,需要专业研究以后才可以得出的结论。

对于老百姓而言,要理解什么叫房住不炒,我们预计2022年房产税应该会选定部分试点城市进行试点,但是影响中国房地产未来的不是房产税。大家一定要意识到,投资房地产跟过去不一样了,房价会跌,房价会常态的跌,这可能会成为大家以后对房地产的一个比较正常的认识。

马光远还表示,房地产依然是中国经济的支柱产业,但是基本面已经完全改变。
第一、住房供求基本平衡。未来新增住房主要有3个方向,首先,首套住房需求,但这种已经大幅降低;其次,改善性的需求;另外,城市更新的需求。
第二、房地产市场在高质量发展过程中的发展模式已经发生改变。在双碳目标下,建筑行业作为减排的重要行业要承担贡献,立足于双碳目标房地产行业未来的方向非常明确,就是大力推行绿色建筑,大力推行智能化的智能建筑。
第三、中国城镇化的发展。随着中国人口结构的变化,有些城市人口在下降,有些城市人口仍然在增加,人口往大城市、城市群的流动会加速。

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共 0 个关于本帖的回复 最后回复于 2021-12-15 11:23

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