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普通人遇到拆迁,土地被征收时,往往不知所措,更不知如何能获得更多的补偿款。土地征收之前一定要做到心中有数,不可手足无措并采取过激的方式来提高拆迁补偿款,这样可能会适得其反,让自己陷入骑虎难下的结局,得不到最大的利益。
第一,忌未签协议就先搬迁一些被征收人在拆迁过程中,非常主动地搬离了房屋;还有些被征收人在征收工作人员的动员下,积极地搬家了;更有些被征收人并不常住在即将拆迁的房屋中,在知道要拆迁时也只是偶尔过来看看。无论是哪种情况,在未签协议的前提下先行搬离了被拆房屋,甚至没有对房屋摄影摄像保留证据,就给了征收方偷拆、强拆的机会。
第二,忌恼羞成怒撕毁文件对征收方下发或张贴的征收文件、补偿安置方案或评估报告等征收文件,一些被征收人因过于气愤,在下发的第一时间就给撕掉了。这是非常错误的方式,因为这些文件都是以后提高补偿维权的证据线索。正确的做法是保存好征收文件或及时拍照录像。

第三,忌拒绝协商谈判
面对征收办上门协商工作时不要一味拒绝。征收方主动找您谈判说明征收方希望能通过谈判解决双方意见不一的情况,那补偿就还有提升空间。 谈判打的就是心理战。被征收人首先要调整好心态,在谈判中情绪要稳,至少表面看起来不慌不忙。其次谈判地点最好是自己家里或者自己熟悉了解的地方,尽量不要孤身一人到不熟悉的地方谈判,避免被强迫签字。最后谈判全程要录音取证,记录征收方的口头承诺甚至是口头威胁。
第四,忌盲目跟签、签署空白协议征地拆迁中可能存在“卧底被征收人”,这些被征收人可能被征收方许了好处,在交流群中大肆灌输补偿已经合理的思想,若有被征收人认为补偿太低,便会斥责他们“贪心”,甚至不断为想维权的被征收人设立障碍。很多被征收人在这种潜移默化的影响下盲目跟从,签了协议。还有些被征收人轻信了征收办的承诺,在没有对补偿约定清楚或没有约定的空白协议上签了字实际上这些承诺只是诱惑、哄骗签字的手段。

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共 0 个关于本帖的回复 最后回复于 2019-8-10 18:37

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