常居地产中介费标准：总房款的2%，可实际上中介费可以砍价的！

如果你想在常州买房，一定会看到各个小区楼下的常居地产。那你知道常居中介费收多少吗？一般情况下，常居地产中介费标准是总房款的2%，可实际上他们的中介费可以砍价的！

常居地产中介

作为一个刚买在常居地产中介买了一套二手房的人告诉你，常居地产中介费标准是：总房款的2%作为中介费（不成交，不收费，成交，才收费）。
不过一定要记住，中介费是可以谈的，中介费是可以谈的，中介费是可以谈的，重要的事说三遍！这个具体怎么谈，就要看你的谈判技巧了。我听人说，虽然中介费是2%，可是他谈到了0.5%，不过我猜测可能是内部有关系。正常中介费可谈的防范是1%-1.5%，就是说，你可能把中介费从总房款的2%砍到1%-1.5%，大家都是可以接受的。

常居地产中介具体收费标准为：
第一，房子首付。房子首付的计算方式：总房款-[房屋面积*房子单价（银行评估的单价，不是你买房的实际单价）*0.7（银行评估单价的70%）]=首付金额。
第二，契税。契税一般是总房款的1.5%；
第三，个税。个税一般是总房款的1.0%（房子需要满二年）；
第四，评估代办费。一般是你贷款总额的千分之四；
第五，权证代办费。常居地产的权证代办费是统一的，收800元；
第六，贷款代办费。常居地产的贷款代办费也是统一的，收700元；
第七，中介费。常居地产中介费是总房款的2%（中介费可谈）。
不管是在常居地产中介买房，还是在其他中介买房，大头都是房屋中介费，契税和个税（卖家的个税现在听说在常州都是买家出，不过具体可以让卖家帮买家分担一部分）。